2月18日,中国人民银行宣布从2月24日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来存款准备金率的首次下调,预计将向金融系统释放资金4000亿元左右。2月22日,记者通过对我市多家银行调查发现,部分银行的首套房贷利率已经回到了7.05%的基准利率,首套房贷利率“回归”,减少了购房者的还贷成本。
据了解,我市邮政储蓄银行首套房首付3成,利率执行基准利率；二套房首付6成,利率上浮10%-20%。建设银行首套房首付3成,利率执行基准利率；二套房首付6成,利率上浮5%-10%。农业银行执行首套房首付3成,利率上浮5%；二套房首付6成,利率上浮15%。潍坊银行执行首套房首付3成,利率上浮30%；二套房首付6成,利率上浮40%。多家银行的工作人员都表示,目前他们执行现行的房贷政策,在没有接到上级行房贷利率调整的明确通知情况下,他们无法对今后的房贷政策做出准确预测,但是不排除近期有下调利率的可能。
现在很多买房子的人,都能体会到“房奴”的滋味,但是首套房贷回归基准利率,也确实减轻了购房者的负担。市民小李与妻子都是工薪阶层,两人年收入6万多元,去年他们看中了我市一楼盘一套100平方米左右的房子,开发商推出特价房,最低5300元/平方米。他们办理了20年期的30万元住房贷款。
邮政储蓄银行的一名余姓工作人员就小李的事例,以7.05%的基准利率给记者算了一笔账。贷款30万元、20年期等额本息贷款,如果利率上浮10%,则每月还款额约为2463元。如果按基准利率计算的话,每月还款额约为2334元。首套房贷回归基准利率,小李每月可少还贷款约为129元,总利息少还3万多元。
利率(interest rate)，就表现形式来说，是指定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少.经济学家一直在致力于寻找一套能够完全解释利率结构和变化的理论.利率通常由国家的中央银行控制，在美国由联邦储备委员会管理。现在，所有国家都把利率作为宏观经济调控的重要工具之一。当经济过热、通货膨胀上升时，便提高利率、收紧信贷；当过热的经济和通货膨胀得到控制时，便会把利率适当地调低。